La gazette bimestrielle - Mars/Avril 2023

C'est le printemps, j'ai le plaisir de vous distribuer la 2ème gazette afin de vous partager les informations locales en lien, de près ou de loin, avec l'immobilier.

Si vous souhaitez participer à cette gazette ou si vous ne souhaitez plus la recevoir, n'hésitez pas à me contacter.

Le crédit immobilier et le taux d'usure

Interview de Sébastien Monnier - CAFPI l'Isle-Adam

L’actualité bancaire pour les prêts immobiliers tourne depuis un petit moment autour du taux d’usure. Mais qu’est-ce que le taux d’usure ?

Il correspond au taux maximum qu’un établissement bancaire est autorisé à pratiquer lorsqu’il accorde un prêt. En décembre 2022, le taux d’usure était à 3,05 % donc si on obtenait un taux à 2,80 % et qu’on y ajoutait à cela les frais annexes d’un projet immobilier (frais de dossier, assurances emprunteurs et frais de garantie), le taux d’usure était dépassé. Heureusement en début d’année 2023, la Banque de France a pris la décision de recalculer à partir du 1er février 2023 le taux d’usure mensuellement à la place d’un calcul trimestriel, ce qui permettra d’avoir plus de souplesse dans l’obtention d’un crédit. C’est une très bonne nouvelle pour toutes les personnes désirant démarrer un projet immobilier. Si vous voulez connaître votre capacité d’emprunt ou si vous souhaitez vous positionner sur un bien, n’hésitez pas me contacter.